「マンションレビュー」で振り返る　2025年 全国市区町村中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

価格/騰落率ランキングともに「東京都港区」が1位を、「東京都千代田区」が2位を獲得。
2025年も変わらず「都心」の強さが際立ち、他市区町村と一線を画す結果に。



　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年の全国市区町村における年間中古マンション相場を調査。
　その第3弾として、2025年坪単価をベースに70㎡価格に換算した「価格※1」ランキング、また1/3/5/10年前からの価格上昇率を表す「騰落率」ランキングを発表いたします。


【全国市区町村 中古マンション価格推移(2015 - 2025年)】




【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年_前年比較)】


【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2025年_3・5・10年前比較)】

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=265
　

【2025年サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP
  • 1位 東京都港区：2億1,172万円…2024年と比較し、おおよそ7,400万円上昇。
  • 2位 東京都千代田区：1億7,266万円…2024年と比較し、おおよそ5,500万円上昇。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
  • 12位 大阪府大阪市北区：7,537万円。

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道/東北/甲信越/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
  • 東海：愛知県名古屋市中村区(59位)：3,841万円
  • 北関東：茨城県つくば市(90位)：2,972万円
  • 近畿：大阪府大阪市北区(12位)：7,537万円
  • 中国：広島県広島市中区(87位)：3,045万円
  • 九州・沖縄：沖縄県那覇市(57位)：3,918万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング_トピック

●1年前比較
  • 1位「東京都港区」：+54.0%、2位「東京都千代田区」：＋46.3%、3位：「新潟県南魚沼郡湯沢町」＋38.8%。都心2エリアが1・2フィニッシュであったが、3位は地方エリアがランクイン。
  • 前年比＋3,000万円以上を記録したエリアは「東京都港区(＋7,428万円)」、「東京都千代田区(＋5,467万円)」、「東京都渋谷区(＋3,537万円)」、「東京都中央区(＋3,434万円)」の4エリア。

●1年前比較_100位以内の市区の割合地域別TOP5
  • 「東京都」33%、「大阪府」13%、「神奈川県」11%、「福岡県」9%、「北海道」6%。

●3・5・10年前比較
  • すべての比較単位で「東京都港区」が1位を獲得。増加額も「vs3年前：＋1億1,156万円」、「vs5年前：＋1億2,479万円」、「vs10年前：＋1億4,036万円」とすべての比較単位で1億円以上価格が上昇。
  • 2位については、「3・5年前」は「東京都中央区」が、「10年前」は「東京都千代田区」が獲得。

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年1月13日現在の自社データより算出。
※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2025年の販売件数が360件以上ある321全国市区町村、1年前比較の騰落率ランキングは2025年と2024年の販売件数がそれぞれ360件以上ある293全国市区町村が対象。3・5・10年前についても同様、販売件数360件以上が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=265
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

　
【マンションレビュー概要】



　当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約16万3千棟(2025年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約972万人(2025年)。登録会員数は2026年1月に88万人を突破いたしました。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件
情報を提供し、その取引をサポートしております。
　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。


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(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
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【会社概要】
　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
　　コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/


◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
　　https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
　　https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/
　その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。
本件に関するお問合わせ先
＜本リリースに関する報道関係者さまからのお問い合わせ＞
株式会社ワンノブアカインド
広報担当　石川
E-mail: pr@one-of-a-kind.co.jp
TEL: 03-6432-0498／FAX: 03-6432-0499
105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階

※プレスリリース掲載のデータについて、Excelでのご用意がございます。
作図などの加工用にご入用の場合は、お手数ですがご連絡いただければ幸いです。

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この企業の情報

組織名
株式会社ワンノブアカインド
ホームページ
https://www.one-of-a-kind.co.jp/
代表者
川島 直也
資本金
3,179 万円
上場
非上場
所在地
〒105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号虎ノ門36森ビル 10階
連絡先
03-6432-0498

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