「マンションレビュー」2024年9月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

株式会社ワンノブアカインド

価格ランキング首位の「東京都港区」は1億5千万円突破目前、2位以降を先月よりも引き離す結果に。騰落率ランキングも、2ヶ月連続で「東京都港区」が首位を維持。

                   

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年9月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

 
【2024年9月 サマリー】
 
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
●全国TOP
1位「東京都港区」：1億4,902万円…2ヶ月連続で1億4千万円を突破。1億5千万円突破も目前。
2位「東京都中央区」：1億 2,398 万円…2ヶ月連続で1億2千万円突破。
3位「東京都千代田区 」：1億1,961万円 …1億2千万円突破も目前。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
12位「神奈川県川崎市中原区」：6,418万円。

●10年前(2014年9月)、5年前(2019年9月)、3年前(2021年9月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)
10年前比較 :「東京都港区」が約133%伸長。
5年前比較 :「東京都中央区」が約82%伸長。
3年前比較 :「東京都中央区」が約53%伸長。

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は 100 位までにランクインなし)
　　東海
　　愛知県名古屋市中区(79位)：3,133万円
　　近畿
　　大阪府大阪市北区 (17位)：5,983万円　　
　　中国
　　広島県広島市中区(86位) ：2,984万円
　　九州・沖縄
　　福岡県福岡市中央区(65位) ：3,438万円

 
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング（前年比較）_トピック
　※前年(2023年9月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●全国TOP
1位「東京都港区」: 騰落率 +34.50%。
70m²換算の推定価格は前年比約3,823万円上昇。
※前年の推定価格との差額が最も大きかった市区も「東京都港区」。

●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」27%、「神奈川県」16%、「大阪府」15%、「愛知県」7%、「埼玉県」7%。

●騰落率100位以内、各エリアのトップ
(甲信・北関東は 100 位までにランクインなし)
　　北海道
　　北海道札幌市北区（10位）：+19.26%
　　東北
　　福島県郡山市（74位）：+3.08%
　　一都三県        
　　東京都港区（1位）：+34.50%
　　東海        
　　愛知県名古屋市西区（16位）：+13.39%
　　近畿        
　　大阪府大阪市北区（3位）：+30.48%
　　北陸
　　石川県金沢市（62位）：+4.26%
　　中国        
　　広島県広島市安佐南区（92位）：+1.52%
　　四国　　　    
　　香川県高松市（14位）：+15.54%
　　九州・沖縄    
　　福岡県福岡市中央区（8位）：+19.83%
 
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2024年10月15日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年9月の販売件数が30件以上ある293全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年9月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年9月と2023年9月の販売件数がそれぞれ30件以上ある242全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=172
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/


 
【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年9月)】

     
         

 
         


 
【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年9月)】

       





【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年9月_3・5・10年前比較)】

         
 
 
 
　
【マンションレビュー概要】
 
          
 
　当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2024年9月に78万人を突破いたしました。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。


◆マンション情報サイト「マンションレビュー」
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◆不動産売却サービス「タカウル」
(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
https://www.mansion-review.jp/baikyaku/
 
 
【会社概要】
　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
　　コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/

 
◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
　　https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
　　https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/
　その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。

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