社員は取り組む業務の内容に合わせて、オフィス内で最適なワークポイントを自由に選択し、主体的に働くことができます。また、自宅・モデルハウス・サードプレイスでのリモートワークなどオフィス以外を含めた広義のABWが生産性の向上につながります。社員のライフステージで発生する育児・介護などのプライベートと仕事を両立させながら、効率的に成果を生み出す理想的なワークスタイル変革に向けて、今後も継続して制度や環境の拡充を進めます。

2.　感性をより豊かに高めていく機能
『TOKYO BASE』ではカフェ空間や執務エリアに社員が休息するリチャージスペースを設け、当社の注文住宅事業において構造材として使用する国産材を活用しています。カフェとリチャージスペースにおいては、構造材を産出する小岩井農牧株式会社（岩手県雫石町）・有限会社藤原造林（山梨県甲斐市）から提供を受けたスギ・ヒノキ・カラマツの原木を設置しています。社員が林業に携わる方々の木に対する想いや国内の林業が抱える課題を意識しながら、原木に触れることにより感性を刺激し高め、当社の中核的価値である木の可能性や当社の商品思想に触れる場として活用していきます。

❷ 「Mori」：休息（リチャージ）しながら社会課題に触れる空間
業務から心身を切り離しリチャージするMoriは、スギ・ヒノキ・カラマツの原木５本と人工芝を施し、自然音をハイレゾ音源で再生する音響効果による仮想の外部空間となっています。Moriでは、社員が業務から離れた状態で、周辺にある木造木質化構想『KIDZUKI』（6月14日リリース）のプロダクトに収められるデジタルサイネージや雑誌・書籍からSDGsをはじめとする社会課題や最新の外部情報に触れ、自らの知識や知見を常にアップデートすることを目指しています。
❸ 「UPDATE-Window」：執務エリアとGroundを仕切る全面ガラスウォール
デザイナーが主に執務するクリエイティブエリアとGroundとの間に、インターフェースとなる全面ガラスを設けました。来訪される全ての方がデザイナーのイキイキとした姿やオフィス内の風景を共有することで相互の信頼性を高めていきます。また、執務エリアと外部空間であるGroundが常時接続されることで、社員は常に外の世界を意識し、Groundに集う顧客や取引先の姿・季節感など環境変化に目を向け感性や課題認識を高めていくことにつなげます。

4.　オフィス・ワークスタイル変革の検討経緯
これまで当社においては、オフィスの設計に留まらず、ミッション・ビジョン・バリューの策定やその浸透を図るため顧客体験価値を向上させる全社参加型ワークショップなどを展開してきました。オフィスのレイアウトやデザインなどハード面の設計と並行して、当社が大切にすべき価値観の全社共有や新しいワークスタイルの全社浸透など社員の行動変容を促す施策も展開してきています。

　2018年７月　経営理念改定に向けた全社プロジェクト「NEXT35プロジェクト」始動
　2019年６月 本社移転・働き方検討ワーキング「Work Change Booster」組成
　2020年４月　ワーク・イノベーション推進室発足
　2021年７月 新オフィスを部門横断で検討するワーキング「Office Transformation 2022」組成
　2021年９月 管理職の行動規範「マネジメント・アクション」をワーキングでの検討を経て策定
　2021年９月 顧客体験の向上を自分視点で考える「ブランド強化ワークショップ」を全社展開
　2021年11月～22年６月　経営幹部を含む全管理職を対象に行動変革を促す管理職研修を実施

5.　社員が安心して働くことができる環境の整備について
【日機装エアロピュアシリーズC導入】 過去の日機装との協業事例

【日機装コラボレーション第１弾 『新・エアロテック-UV』】 2020年10月には、全館空調システム『エアロテック』に「深紫外線LED」と「エキスパンド光触媒フィルター」で構成される「新・UVクリーンユニット」を組み込んだシステムで、ウィルス・臭気・アレル物質を除去し、室内環境を清潔な空気で満たします。

【日機装コラボレーション第２弾 エアロテックに連動『加湿システム』】
2022年４月には、日機装の開発した深紫外線LEDを搭載した水除菌モジュール「PearlAqua（パールアクア）」を、『エアロテック』連動させた」「加湿システム」をリリース。深紫外線LEDの“水の浄化機能”に着目し、一般的な加湿の課題を解決した安心・快適・健康なシステムです。



6.　『TOKYO BASE』から発信する今後の展開
SDGsなどの社会課題に向けた試みとして、オフィス内でカラマツの苗木を育てる『（仮称）苗木の循環プロジェクト構想』を進めています。これは、『TOKYO　BASE』に設置したカラマツやスギ・ヒノキの原木が年月を経過し乾燥材となったものを小岩井農牧へ還し、木のプロダクトへ加工し再びオフィスで利活用するとともに、『TOKYO BASE』から育った苗木を小岩井農牧で植樹するプロジェクトになります。都市にある『TOKYO BASE』を起点に苗木を通じて地域とつながり、再造林や森林保全の大切さを社会に浸透させていく試みになります。その他『TOKYO BASE』を起点に新たな共創活動を展開してく予定です。

▼三菱地所ホーム・小岩井農牧『苗木の循環プロジェクト構想』概念図
三菱地所グループは、サステナブルな社会の実現に向けて、「三菱地所グループのSustainable Development Goals 2030」を掲げています。三菱地所ホームは新たな拠点『TOKYO BASE』から、住まいづくりを通して社会課題の解決につながる新たな価値を発信し、企業価値のさらなる向上を目指してまいります。