「マンションレビュー」2023年8月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

価格ランキングは「東京都港区」が首位に返り咲き、騰落率1位は引き続き「愛知県名古屋市中村区」に

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年8月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。




【2023年8月 サマリー】


■全国市区町村 中古マンション価格ランキング
  • 全国1位は「東京都港区」が返り咲き1億759万円。2位は先月1位の「東京都千代田区」で1億300万円。
  • 価格ランキング上位10件は、3ヶ月連続で東京都23区が占めた。
  • 上位10件の10年前(2013年8月)、5年前(2018年8月)、3年前(2020年8月)からの価格推移に注目すると、10年前比較では「東京都中央区(+95.47%)」のみ+90%超伸長。5年前比較では「東京都中央区(+39.14%)」「東京都港区(+32.73%)」「東京都渋谷区(+31.84%)」「東京都千代田区(+31.77%)」が+30%超伸長、3年前比較では「東京都中央区(+25.01%)」など4市区が+20%超伸長。
  • 首都圏(一都三県)以外でもっとも高い市区は、19位「京都府京都市中京区」の5,251万円。
  • 推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
    (北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし
　　東海
　　愛知県名古屋市中区(65位)　　3,277万円
　　近畿
　　京都府京都市北中京区(19位)　5,251万円
　　中国
　　広島県広島市南区(86位)　　　2,849万円
　　九州・沖縄
　　沖縄県那覇市(71位)　　　　　3,148万円






■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング
前年(2022年8月)と比較した騰落率からランキングを作成。
  • 全国1位は「愛知県名古屋市中村区」で、騰落率は+26.39%。前年と比較し70㎡換算の推定価格は約636万円上昇した。
  • 前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、「東京都中央区(33位)」で、騰落率は＋7.91%、同推定価格は約664万円上昇した。
  • 100位以内の市区の割合のTOP5は「神奈川県」「大阪府」14%、「東京都」13%、「兵庫県」11%、「愛知県」9%。
  • トップ10には「兵庫県明石市(3位)：前月45位」、「宮崎県宮崎市(5位)：前月24位」、「千葉県柏市(6位)：前月62位」、「兵庫県神戸市北区(9位)：前月35位」と上記4市は大きくランクアップした。
  • 騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。
    (東北/北陸/甲信/四国は100位までにランクインなし)

　　北海道
　　北海道札幌市白石区(8位)　　　　+17.04%
　　北関東
　　栃木県宇都宮市(29位)　　　　　 +8.31%
　　首都圏
　　神奈川県厚木市(2位)　　　　　　+19.87%
　　東海
　　愛知県名古屋市中村区(1位)　　　+26.39%
　　近畿
　　兵庫県明石市(3位)　　　　　　　+19.27%
　　中国
　　広島県広島市南区(13位)　　　　 +15.08%
　　九州・沖縄
　　鹿児島県鹿児島市(4位)　　　　　+19.11%


*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2023年9月5日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2023年8月の販売件数が30件以上ある231全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年8月と2022年8月の販売件数がそれぞれ30件以上ある197全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=91
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/




【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2023年8月)】











【全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(2023年8月)】








【マンションレビュー概要】



　当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年7月に67万人を突破いたしました。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
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【会社概要】
　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
　　コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/


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　　https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
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　その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。
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＜本リリースに関する報道関係者さまからのお問い合わせ＞
株式会社ワンノブアカインド
広報担当　石川、笹森、野口
E-mail: pr@one-of-a-kind.co.jp
TEL: 03-6432-0498／FAX: 03-6432-0499
105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階

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この企業の情報

組織名
株式会社ワンノブアカインド
ホームページ
https://www.one-of-a-kind.co.jp/
代表者
川島 直也
資本金
3,179 万円
上場
非上場
所在地
〒105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号虎ノ門36森ビル 10階
連絡先
03-6432-0498

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