KOILTERRACE外観

※1 KOIL：『Kashiwa-no-ha Open Innovation Lab』の略称。柏の葉スマートシティの中核街区として開発を進めている複合施設「柏の葉ゲートスクエア」内に2014年4月にオープンしたインキュベーション施設です。国内最大級のコワーキングスペースのほか、デジタルアプリケーション機器が揃うKOILファクトリーなどを併設しています。
（参考リリース：https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0410/）

■当物件の位置づけ
（1） 重点開発エリア「イノベーションキャンパス地区（複合用途型産業創出地区）」 初の産業創出拠点
　柏の葉エリアは、千葉県・柏市・千葉大学・東京大学・ＵＲ都市機構・三井不動産が共同策定した「柏の葉国際キャンパスタウン構想」に基づき、国際学術研究都市・次世代環境都市を目指す街づくりが進められています。同構想では、先行開発エリアである「駅前街区」に対し、その隣接する北側一帯を次期開発エリア「イノベーションキャンパス地区」と位置づけ、公・民・学連携による開発が進行しています。「イノベーションキャンパス地区」では、居住機能に加え、業務・研究機能や商業機能を同エリアに集約させ、職住が近接し、街の賑わいを生む多機能コンパクトな街を目指しています。

　当物件は「イノベーションキャンパス地区（複合用途型産業創出地区）」初の産業創出拠点として整備されます。柏の葉キャンパス駅から当物件周辺にかけては、自然共生型の親水空間である「アクアテラス」を中核とし、複合商業施設「柏の葉T-SITE」、「屋台」をモチーフとした20 店舗で構成する商業施設「柏の葉かけだし横丁」、アクアテラスのほとりのコーヒー焙煎所やブルワリーなど多様な施設が集積しております。これにより生み出された街の賑わいや豊かな自然環境の中で、柏の葉ならではの「新しいライフスタイル（働き方・暮らし方）」が可能となっております。

　当物件を起点として、「イノベーションキャンパス地区」内へのさらなる企業集積や研究機関の誘致を進め、柏の葉の街づくりのビジョンである新産業創出をさらに加速させていきます。

（2） イノベーション拠点「KOIL」シリーズの2棟目
　KOIL（柏の葉オープンイノベーションラボ）」は、企業や個人が集まり交流を通じて新産業を生み出すクリエイティブなイノベーション拠点として2014年に1棟目を柏の葉キャンパス駅近くに開業しました。KOILは起業家たちのアイデアや技術を事業化につなげるために、空間だけでなく充実した創業支援プログラムを提供しています。当物件はKOILシリーズの2棟目として、イノベーションを生み出す精神を受け継ぎ、様々な取組を行う予定です。

■コンセプト「Smart＆Well-being」に関して 　当物件では、「多様な働き方に対応できること」を目指し、豊富な共用部を完備しております。また料金については、共用部（ミーティングルーム、コワーキングスペース等）を利用した分だけ課金される“Pay per use（従量課金制）”の契約形態を導入いたしました。これにより、従来入居企業様が賃貸借スペース内に確保していたスペースおよび機能を、当物件では共用部に確保することで、入居企業様は固定賃料を削減することが可能となります。

（2）  「Well-being」：緑と水辺の豊かな環境に包まれながら、心と体が整う新しいワークスタイルを実現
　「KOIL TERRACE」は、豊かな水辺空間である「柏の葉アクアテラス」に面しており、豊かな自然環境のなかで仕事をすることができます。また、解放感あふれる5層吹き抜けのアトリウムや柏の葉の景観を堪能できるラウンジ、リラックスルームなどを完備しています。都心まで直通電車で約３０分という距離で、都心では享受しづらい自然環境の中で働くことができます。またご利用者の快適なワークスタイルをサポートできるよう、2名のコンシェルジュが常駐しております。各種共用部予約の受付、施設のご案内、その他問い合わせ対応を行います。

 
■「KOIL TERRACE」施設構成と特徴
（１）共用部
・アトリウム（1階）
　水辺を望む5層吹き抜けの大空間。通常時は歓談スペースとして、貸し切り時にはイベントやプレゼンテーションなど、様々な用途で活用いただけます。
■三井不動産株式会社
（【WEB】柏の葉スマートシティ：　https://www.kashiwanoha-smartcity.com/）
　街づくりを通じて社会課題の解決に挑戦し、新たな価値を創っていく総合デベロッパー。柏の葉スマートシティにおいては、AI/IoTなど新技術の導入によるデータ駆動型のスマート・コンパクトシティの形成を目指しており、国土交通省「Society5.0」の実現に向けたスマートシティモデル事業の先行モデルプロジェクトに選定されました。今後、健康・医療に係る医療機関サービスのスマート化に取り組んでいきます。また、三井不動産グループは、環境（E）・社会（S）・ガバナンス（G）を意識した事業推進、すなわちESG経営を推進することで、日本政府が提唱する「Society5.0」の実現や、「SDGs」の達成に大きく貢献できるものと考えています。

■三井不動産グループのSDGｓへの貢献について　
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/esg_csr/
　三井不動産グループは、「共生・共存」「多様な価値観の連繋」「持続可能な社会の実現」の理念のもと、人と地球がともに豊かになる社会を目指し、環境（E）・社会（S）・ガバナンス（G）を意識した事業推進、すなわちESG経営を推進しております。当社グループのESG経営をさらに加速させていくことで、日本政府が提唱する「Society 5.0」の実現や、「SDGs」の達成に大きく貢献できるものと考えています。
＊なお、本リリースの取り組みは、SDGs（持続可能な開発目標）における3つの目標に貢献しています。

目標8  　働きがいも経済成長も
目標9  　産業と技術革新の基盤をつくろう
目標11　 住み続けられるまちづくりを