「マンションレビュー」2023年7月 全国主要エリア／47都道府県 中古マンション相場推移を発表
―騰落率の前年比較は、前月と同様「群馬県」が全国1位、10年前比較では「新潟県」・「大阪府」が70%超に―
【2023年7月 サマリー】
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移
＜10年前との比較（2013年7月）＞
・都県単位において、 「東京都」の騰落率が＋63.1%でトップ、次いで「埼玉県」が＋57.3%であった。
・エリア単位において、「さいたま市全10区・川口市」の騰落率が＋163.0％でトップ、次いで「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が＋79.0%であった。
＜5年前との比較（2018年7月）＞
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋30.6％でトップ、次いで「埼玉県」が＋27.4%であった。
・エリア単位において、10年前比較と同様「さいたま市全10区・川口市」が+84.2%でトップ、次いで「都心5区 (千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が＋31.1%であった。
＜3年前との比較（2020年7月）＞
・都県単位において、「埼玉県」の騰落率が＋28.6％でトップ、次いで「千葉県」が＋25.7%であった。
・エリア単位において、10・5年前比較と同様「さいたま市全10区・川口市」が＋65.4％でトップ、次いで「都下(東京23区外)」が＋25.2%であった。
＜直近1年以内での比較（2022年7月〜）＞
・1年前との比較において、「東京都」、「神奈川県」、「千葉県」、「埼玉県」全てで上昇した。
・「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」と「城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」、「横浜市(全18区)」が1年・6ヶ月・3か月前との比較ですべて上昇した。
■47都道府県別 中古マンション相場推移
※2023年7月の対象件数*2が50件未満の14県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜10年前との比較（2013年7月）＞
・騰落率トップは「新潟県」の＋71.7％、次点は「大阪府」の＋70.1％。
＜5年前との比較（2018年7月）＞
・騰落率トップは「新潟県」の＋41.3％、次点は「三重県」の＋36.1％。
＜3年前との比較（2020年7月）＞
・騰落率トップは「埼玉県」の＋28.6％、次点は「岐阜県」の＋26.8％。
＜前年(2022年7月)との比較＞
・騰落率トップは、「群馬県」で+22.3%で、先月に続き、今月も「群馬県」が騰落率1位となった。
＜2023年7月：エリア別 価格／騰落率トップの都道府県＞
・各エリアで、2023年7月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】
価格：「宮城県」 2,117万円／騰落率：「福島県」 +15.0%
【関東】
価格：「東京都」 5,809万円／騰落率：「群馬県」 +22.3%
【中部】
価格：「愛知県」 2,097万円／騰落率：「岐阜県」 +4.7%
【近畿】
価格：「京都府」 3,152万円／騰落率：「三重県」 +19.8%
【中国・四国】
価格：「広島県」 2,285万円／騰落率：「岡山県」 +6.6%
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3,336万円／騰落率：「鹿児島県」 +19.2%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2023年7月)の販売件数。
※2023年8月2日現在の自社データより算出。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230831/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230831/data.pdf
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2013年7月～2023年7月)
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2013年7月～2023年7月)
※2023年7月の件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230831/data.pdf
＜10年前との比較（2013年7月）＞
・都県単位において、 「東京都」の騰落率が＋63.1%でトップ、次いで「埼玉県」が＋57.3%であった。
・エリア単位において、「さいたま市全10区・川口市」の騰落率が＋163.0％でトップ、次いで「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が＋79.0%であった。
＜5年前との比較（2018年7月）＞
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が＋30.6％でトップ、次いで「埼玉県」が＋27.4%であった。
・エリア単位において、10年前比較と同様「さいたま市全10区・川口市」が+84.2%でトップ、次いで「都心5区 (千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が＋31.1%であった。
＜3年前との比較（2020年7月）＞
・都県単位において、「埼玉県」の騰落率が＋28.6％でトップ、次いで「千葉県」が＋25.7%であった。
・エリア単位において、10・5年前比較と同様「さいたま市全10区・川口市」が＋65.4％でトップ、次いで「都下(東京23区外)」が＋25.2%であった。
＜直近1年以内での比較（2022年7月〜）＞
・1年前との比較において、「東京都」、「神奈川県」、「千葉県」、「埼玉県」全てで上昇した。
・「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」と「城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」、「横浜市(全18区)」が1年・6ヶ月・3か月前との比較ですべて上昇した。
■47都道府県別 中古マンション相場推移
※2023年7月の対象件数*2が50件未満の14県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜10年前との比較（2013年7月）＞
・騰落率トップは「新潟県」の＋71.7％、次点は「大阪府」の＋70.1％。
＜5年前との比較（2018年7月）＞
・騰落率トップは「新潟県」の＋41.3％、次点は「三重県」の＋36.1％。
＜3年前との比較（2020年7月）＞
・騰落率トップは「埼玉県」の＋28.6％、次点は「岐阜県」の＋26.8％。
＜前年(2022年7月)との比較＞
・騰落率トップは、「群馬県」で+22.3%で、先月に続き、今月も「群馬県」が騰落率1位となった。
＜2023年7月：エリア別 価格／騰落率トップの都道府県＞
・各エリアで、2023年7月の価格／1年前と比較した騰落率がトップの都道府県は以下の通り。
【北海道・東北】
価格：「宮城県」 2,117万円／騰落率：「福島県」 +15.0%
【関東】
価格：「東京都」 5,809万円／騰落率：「群馬県」 +22.3%
【中部】
価格：「愛知県」 2,097万円／騰落率：「岐阜県」 +4.7%
【近畿】
価格：「京都府」 3,152万円／騰落率：「三重県」 +19.8%
【中国・四国】
価格：「広島県」 2,285万円／騰落率：「岡山県」 +6.6%
【九州・沖縄】
価格：「沖縄県」 3,336万円／騰落率：「鹿児島県」 +19.2%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2023年7月)の販売件数。
※2023年8月2日現在の自社データより算出。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230831/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230831/data.pdf
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2013年7月～2023年7月)
※近畿圏／中部圏主要エリアの相場推移はデータ集内に掲載しております。
■47都道府県別 中古マンション相場推移(2013年7月～2023年7月)
※2023年7月の件数が50件未満の県については、算出根拠となるデータ数が少ないため★をつけて掲載。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20230831/data.pdf
【マンションレビュー概要】
当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2023年7月に67万人を突破いたしました。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
◆マンション情報サイト「マンションレビュー」
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◆2023年1月スタート！不動産売却の新サービス「タカウル」
(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
https://www.mansion-review.jp/baikyaku/
【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/
◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/
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