「マンションレビュー」2024年1月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

株式会社ワンノブアカインド

価格ランキングは「東京都港区」が5ヶ月連続”1億1千万円”突破で1位、騰落率1位は「福岡県福岡市城南区」

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年1月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去5年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

 
【2024年1月 サマリー】
 
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング
●全国TOP
1位「東京都港区」：1億1,779万円(前月1億1,667万円/+112万円)…5ヶ月連続で1億1千万円を突破。
2位「東京都千代田区」：1億1,356万円(前月1億901万円/+455万円)…ついに「港区」に続き1億1千万円を突破。
TOP10は東京23区が独占。
TOP50のうち、3ヶ月騰落率がマイナスの市区町村が28件。エリアにとっては価格上昇に一服感。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
12位「神奈川県川崎市中原区」：5,964万円

●5年前(2019年1月)、3年前(2021年1月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)
5年前比較：「東京都港区(+46.03%)」・「東京都千代田区(+47.75%)」・「東京都中央区(+45.75%)」が45%超伸長。
3年前比較：「東京都港区(+30.37%)」のみ30%超伸長。

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
　　東海
　　愛知県名古屋市中区(65位)　3,422万円(前月3,403万円/+19万円)
　　近畿
　　京都府京都市中京区(18位)　5,268万円(前月5,545万円/-277万円)
　　中国
　　広島県広島市中区(84位)　　2,895万円(前月3,047万円/-152万円)
　　九州・沖縄
　　沖縄県那覇市(63位)　　　　3,482万円(前月3,317万円/+165万円)

 
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング
　※前年(2023年1月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●全国TOP
1位「福岡県福岡市城南区」：騰落率 +23.41%。70㎡換算の推定価格は前年比約486万円上昇。

●前年の推定価格との差額が最も大きかった市区
3位「東京都千代田区」：騰落率 ＋17.52%。70㎡換算の推定価格は前年比約1,693万円上昇。

●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「大阪府」　　　　　　　　　　22%
「東京都」　　　　　　　　　　17%
「神奈川県」　　　　　　　　　12%
「愛知県」　　　　　　　　　　  7%
「兵庫県」　　　　　　　　　　  6%

●騰落率100位以内、各エリアのトップ
(北関東・甲信／北陸は100位までにランクインなし)
　　北海道
　　北海道札幌市白石区(6位)　　+14.35%
　　東北
　　岩手県盛岡市 (23位)　　　　  +9.60%　　
　　首都圏        
　　東京都千代田区 (3位)　　　  +17.52%
　　東海        
　　愛知県一宮市 (4位)　　　　  +16.63%
　　近畿        
　　兵庫県神戸市長田区 (5位)　  +15.33%
　　中国        
　　広島県広島市西区 (55位)　　  +4.85%
　　四国　　　    
　　愛媛県松山市 (2位)　　　　  +17.80%
　　九州・沖縄    
　　福岡県福岡市城南区 (1位)　  +23.41%


 
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2024年2月7日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年1月の販売件数が30件以上ある243全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年1月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年1月と2023年1月の販売件数がそれぞれ30件以上ある234全国市区町村が対象。
※10年前(2014年1月)はデータ保有なし。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=122
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
 
【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年1月)】
 
 

 
 
【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年1月)】

 

【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年1月_3・5年前比較)】
【マンションレビュー概要】
 
          
 
　当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2024年2月に72万人を突破いたしました。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。


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【会社概要】
　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
　　コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/

 
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