「マンションレビュー」2024年8月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

株式会社ワンノブアカインド

価格ランキング1位「東京都港区」は1億4千万円突破し、2位以降を大きく引き離す結果に。また、同区は10年、5年、3年、1年間の騰落率ランキングもすべて1位を獲得。 同調査開始以降、価格・騰落率全ランキング1位は「東京都港区」が初となり、強さが際立つ。

          

　「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年8月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

 
【2024年8月 サマリー】
 
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング
●全国TOP10
1位「東京都港区」：1億4,193万円…先月は1億3千万円だったが、今月ついに1億4千万円を突破。
2位「東京都千代田区」：1億2,010万円…同調査開始以降、今月初めて1億2千万円を突破。
4位「東京都渋谷区」：1億1,208万円…先月までの4ヶ月間は1億円台だったが、今月ついに1億1千万円を突破。

●東京23区以外でもっとも価格の高かった市区
13位「大阪府大阪市北区」：6,169万円。

●10年前(2014年8月)、5年前(2019年8月)、3年前(2021年8月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)
上記3つの比較単位すべてで「東京都港区」が1位を獲得。それぞれの騰落率は以下の通り。
10年前比較：＋約128%／ 5年前比較：＋約75%／ 3年前比較：＋約51%

●推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
　　東海
　　愛知県名古屋市中村区(75位)：3,256万円
　　近畿
　　大阪府大阪市北区(13位)：6,169万円　　
　　中国
　　広島県広島市中区(92位)：2,842万円
　　九州・沖縄
　　沖縄県那覇市(65位)：3,475万円

 
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング
　※前年(2023年8月)と比較した騰落率からランキングを作成。
●全国TOP
1位「東京都港区」：騰落率 +31.91%。
70㎡換算の推定価格は前年比で3,434万円上昇し、前年の推定価格との差額が最も大きかった市区でもあった。

●100位以内の市区の割合地域別TOP5
「東京都」25%、「神奈川県」14%、「大阪府」13%、「埼玉県」8%、「愛知県」6%。

●騰落率100位以内、各エリアのトップ
(甲信は100位までにランクインなし)
　　北海道
　　北海道札幌市北区（2位）：+31.19%
　　東北
　　宮城県仙台市青葉区（36位）：+8.13%
　　北関東
　　群馬県高崎市（5位）： +25.15%
　　一都三県        
　　東京都港区（1位）：+31.19%
　　東海        
　　愛知県名古屋市西区（27位）：+10.14%
　　近畿        
　　大阪府大阪市北区（3位）：+30.97%
　　北陸
　　石川県金沢市（57位）：+4.26%
　　中国        
　　広島県広島市安佐南区（65位）：+3.24%
　　四国　　　    
　　香川県高松市（55位）：+4.54%
　　九州・沖縄    
　　福岡県福岡市中央区 （15位）：+14.79%
 
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2024年9月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年8月の販売件数が30件以上ある282全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年8月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年8月と2023年8月の販売件数がそれぞれ30件以上ある229全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=165
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/


 
【全国市区町村 中古マンション価格ランキング(2024年8月)】

     
 
 

 
【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年8月)】
 
        



【全国市区町村 中古マンション騰落率ランキング(2024年8月_3・5・10年前比較)】
        
 


 
 
　
【マンションレビュー概要】
 
          
 
　当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約15万3千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,700万人(2022年)。登録会員数は2024年9月に78万人を突破いたしました。
　また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。
　今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。


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(マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築)
https://www.mansion-review.jp/baikyaku/
 
 
【会社概要】
　　社名　：株式会社ワンノブアカインド
　　所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階
　　代表者：代表取締役社長　川島 直也
　　設立　：2009年9月10日
　　資本金：3,179万9,000円
　　事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
　　コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/

 
◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」
　　https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/
◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」
　　https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/
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