ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部（本社：埼玉県越谷市、代表取締役社長：品川 典久）は、ライフスタイルに合わせて変化できる「１．５階建て」住宅がある「南流山12プロジェクト ひととき×すみか」（全12棟）と、「ひととき 流山市松ヶ丘・南柏」（全67棟）を開発しました。
「１．５階建て」住宅は、建築基準法上における2階建ての住宅でありながら、1階部分で生活が完結する間取りの家です。２階建ての主寝室を１階に配置し、平屋と2階建てどちらの特性も生かした新たな発想のプランを提案します。

通常より１階の面積を使用する関係上、庭を広く取ることができません。その代わり、２階に大きなバルコニーを設置し、空庭の空間を実現しました。

②隣地との関係性
２階部分に余剰空間ができるため、北側に下屋を設けた場合に、北隣接住戸でも日当たりを確保。北側斜線制限があるエリアでも、この形体を取り入れることで、大屋根に太陽光を南面に載せることもできます。